中原按揭：2月資助房屋按揭登記量按月挫24% 居二交投減近半

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據顯示，2026年2月份香港銀行錄得的資助房屋按揭登記共1,690宗，較1月份的2,213宗按月下跌23.6%（約24%），創下近五個月新低。然而，若以本年度首兩個月合計，2026年共錄得3,903宗資助房屋按揭登記，相較2025年同期的3,378宗，按年仍錄得16%的增長。 中原按揭董事總經理王美鳳分析指，資助房屋按揭登記量在首兩個月累積上升，主要受惠於2025年底多個新居屋及綠置居項目陸續落成並進入申請按揭上會期。她解釋，1月份單計觀塘安麗苑及安樺苑的入夥已帶來約1,500宗按揭登記，而2月份儘管上述屋苑連同油塘高宏苑等項目繼續有單位進行按揭上會，相關登記量已回落至約763宗，因此導致2月份整體數字按月顯著回落。 在市場佔有率方面，2月份中銀香港(02388)表現突出，錄得909宗資助房屋按揭登記，市場佔有率按月微升0.5個百分點至53.8%，連續31個月穩居單月冠軍寶座。整體而言，2月份首四位銀行的總市場佔有率下跌1.3個百分點至96%。 至於居屋第二市場（居二市場）的交投情況，王美鳳引述中原按揭研究部及房委會截至2026年3月16日的數字指出，2026年2月份居二市場錄得251宗成交，較1月份的486宗按月顯著減少48%。王美鳳解釋，2月份居二交投減少主要受農曆新年假期及月份日數較短等季節性因素影響。此外，市場早前已消化部分居屋第二市場的優質盤源，令「白居二」買家的交投步伐放緩。她續指，由於政府即將於第二季推出新一期「居屋2025」項目，預期部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，進一步導致居二市場的成交放緩。