市場消息：新世界發展洽售尖沙咀凱悦酒店五成股權，估值或達30億元

新世界發展（00017）近期備受市場關注，據市場消息透露，集團正與新加坡地產商華業集團商討，出售旗下位於尖沙咀的凱悦酒店一半股權。有指這項潛在交易對該酒店的估值約為30億元。值得留意的是，凱悦酒店的餘下五成股權由阿布扎比投資局持有，據報該局亦正與華業集團就其持股進行磋商。 此舉被市場普遍解讀為新世界發展為提升集團流動性及優化資產負債表的最新策略。近年來，受中國內地及香港房地產市場表現低迷影響，集團背負一定的債務壓力，因此積極尋求多種方案以改善財務狀況。 事實上，新世界發展此前曾嘗試多種集資方案，包括與黑石集團洽談投資事宜，惟該交易最終於今年較早前擱淺。為進一步開拓集資渠道，集團上週亦提出分拆上海的上海香港新世界大廈，其中包含K11 Art Mall及K11 ATELIER，以公募商業不動產投資信託基金（商業REITs）形式於上海交易所獨立上市。該分拆上市的證券投資基金（NWD C-REIT）申請，已獲上交所發出受理通知書。料該REITs上市後，集團可錄得約32.4億元人民幣的淨額，所得資金將主要用於償還貸款及作一般公司營運用途。