長實與港鐵攜手拓展港島南岸「Blue Coast II」 業績亮眼或帶動價格上調

近期，長實集團(01113)與港鐵公司(00066)合作開發的「Blue Coast II」項目在香港仔黃竹坑站售出五個單位，總收益達9474.1萬港元。這一銷售成績不僅為開發商帶來可觀收益，還顯示出市場對該項目的持續需求，可能促使剩餘單位進一步提價。

在香港整體市場面臨波動的背景下，這一成功案例尤為引人注目。根據近期市場數據，香港股市因地緣政治緊張和利率變動的擔憂而出現波動。然而，儘管整體市況不穩，長實與港鐵的合作項目依然取得了亮眼的銷售業績，這或許反映了本地買家對高質素住宅的強烈需求。

長實集團的營業部副首席經理楊桂玲表示，「Blue Coast」系列的銷售已超過85%，這不僅顯示出該項目的吸引力，也為未來價格上調提供了可能性。這一策略在當前香港市場的背景下尤為重要，因為該市的市盈率平均約為10至12倍，低於歷史平均水平，這或許意味著市場對優質資產的重新評估需求。

在競爭激烈的房地產市場中，長實與港鐵的合作模式被視為成功的典範。該模式不僅整合了雙方的資源和專業知識，還為市場帶來了更具吸引力的產品選擇。隨著「Blue Coast II」的成功，這種合作模式或將在未來的項目中得到進一步推廣。

總的來説，這次的銷售成績不僅突顯了長實和港鐵的強大市場吸引力，也為香港房地產市場在不確定性中的穩定性提供了支持。