洪水橋/廈村片區大型項目截標 接獲至少兩份標書 高力：招標反應符預期

位於新界西洪水橋/廈村片區的一個大型綜合項目今日截標，據市場消息指出，地政總署截至中午共接獲至少兩份標書。這宗地皮項目被視為推動北部都會區發展的重要一環，其招標反應備受市場關注。 高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵就此分析表示，綜合考量該項目本身的龐大規模、預計所需的巨額投資，以及當前整體市場相對審慎的環境，是次招標所錄得的反應，實屬合理預期之內。 李婉茵進一步闡釋，片區綜合開發往往涉及大規模的土地整合、複雜的基建配套工程，並且投資回收期普遍較長，這對參與競投的發展商提出了極高的資本實力及項目執行能力要求。因此，她認為這類大型綜合發展項目，主要會吸引那些具備雄厚財政實力並擁有豐富大型發展經驗的企業參與。 值得留意的是，鑑於項目的特殊性，地政總署容許中標發展商採用較為靈活的地價繳付安排。市場分析認為，此彈性措施有助於顯著提升項目的財務可行性及其對潛在投資者的吸引力，長遠而言，亦有利於鼓勵業界積極持續參與北部都會區的發展規劃。 總括而言，在高力評估為審慎的市場氛圍下，是次洪水橋/廈村片區項目仍成功吸引具備實力的發展商遞交標書競投，為該項目的後續穩健推進，乃至整個北部都會區的長遠發展，奠定了良好的基礎。