荃灣區租務市場活躍 兩房單位租金上升

除元朗區外，荃灣區的租務交投亦顯示出強勁的增長勢頭。根據中原地產高級分區營業經理林恩信的分析，荃灣在上個月共錄得165宗租賃成交，顯示出該區租務市場的活躍程度。其中，荃灣西海之戀屋苑的表現尤為突出，該屋苑最新錄得的租賃成交位於9座中層D室，實用面積達508方呎，兩房間隔的單位以月租2.4萬元租出，實用呎租約為47.2元，較2023年的舊租金2.1萬元上升超過14%。

值得注意的是，該單位的業主於2017年5月以781萬元的價格購入，現時的租金回報約為3.7釐。林恩信指出，當前市場上租盤短缺，加上荃灣區內兩房單位的供應量有限而需求卻相對旺盛，因此預計同類型的單位租金將會持續上升。這一趨勢不僅反映了租務市場的健康狀況，也顯示出投資者對該區域未來發展的信心。