中國地方政府專項債券收回閑置土地進程加快，擬收儲面積超過1.33億平方米

根據《證券日報》的報導，目前中國各地公示擬使用地方政府專項債券收回閑置土地的步伐正在加快，擬收儲的地塊總規模也在不斷擴大。中指研究院的統計數據顯示，截至5月20日，各地已公示擬使用專項債收儲的土地接近3000宗，總面積已超過1.33億平方米。從這些擬收儲地塊的具體情況來看，絕大多數的宗地均屬於地方國有企業，佔比超過80%。

中指研究院的政策研究總監陳文靜指出，雖然全國各地公示擬使用專項債收儲土地的工作明顯提速，但實際發行專項債的規模仍然較小。目前，廣東、湖南、四川等省份已經完成了部分專項債的發行，合計發債金額接近550億元，這僅佔擬收儲金額的15%。因此，整體的發債節奏仍需加快。

展望未來，陳文靜表示，央企和民企可以通過換地和「收調供」等方式，加強與地方政府的溝通與協商，從而加快閑置土地的盤活，改善自身的土地儲備結構，這也有助於更好地改善市場的供求關係，進一步鞏固房地產市場的穩定態勢。

此外，隨著政策利率的下調，各地發債的成本有望進一步降低，預計將會有更多地區參考已發行專項債的省市做法，明確收回閑置土地的價格，加快專項債的落實與發行，進一步改善土地市場的供求關係。