房協近期出售多個非核心物業，尖沙嘴及中環商業地產成交活躍

房屋協會（房協）近月積極調整其資產組合，先後出售多個非核心物業，以釋放資金並優化資產配置。其中，位於長沙灣的「大四喜」之一的喜雅商舖部分，連同四個私家車位及一個電單車位，於上月底以5320萬元售出。根據商舖面積約8981方呎計算，該物業的呎價約為5924元。值得注意的是，買家為香港匯林水電投資有限公司（Hong Kong Hyland Hydropower Investment Co., Limited），其股東及董事的名字以普通話拼音顯示，推測其背景可能與內地人士有關。

此外，資深投資者羅守輝或相關人士，最近亦以約1370萬元售出了尖沙嘴達成商業大廈的2樓全層，該物業面積約1985方呎，呎價約6900元。根據資料顯示，羅守輝的相關人士於2017年以約6465萬元購入該大廈的1至3樓及15、16樓，其中面積相同的1樓及3樓在今年初分別以1200萬元售出，呎價約6045元。最新成交的2樓呎價較年初稍高14%，而15樓則於2023年以約655萬元售出，連同最新售出的2樓，羅氏等目前已套現約4425萬元，而仍持有的16樓尚未出售。

另外，由印度裔富商及其相關人士持有的中環商廈環貿中心15樓全層，面積約7649方呎，最近以約5789萬元售出，呎價約7568元。資料顯示，原業主於2011年先後以共7827萬元購入該全層的五個單位，持貨約14年，現時帳面蝕讓約2038萬元或26%。這些交易顯示出香港商業地產市場的活躍情況，投資者對於不同地段的物業仍然保持著濃厚的興趣。