高力獲邀代理荃灣海濱廣場整體放售 市場聚焦社區零售資產增值潛力

高力香港近日宣佈，獲委託獨家代理出售位於荃灣海濱花園的商場及停車場部分，即海濱廣場。該物業坐落於香港新界荃灣怡樂街1-9號、2-12號及怡康街2-12號、1-7號，於1990年落成。項目為一幢樓高11層的直立式商場，包括地下至8樓及兩層地庫，總樓面面積根據核准建築圖則約242,690平方呎。 海濱廣場配套完善，設有兩部高速升降機，並提供156個私家車位及15個客貨車位。其地下為公共運輸交匯處，交通及停車設施一應俱全。地理位置優越，毗鄰荃灣海濱長廊及荃灣海濱公園，步行約7分鐘即可抵達港鐵荃灣西站，交通便利。 高力香港物業重組服務團隊主管兼資本市場及投資服務吳嘉輝表示，近期市場資金持續關注具穩定收入基礎及龐大增值潛力的社區零售資產。投資者對此類物業的興趣日益濃厚，反映市場對區內民生商業物業的長線前景充滿信心。他以荃灣區為例指出，同區大型商場D·PARK早於2024年獲華懋集團斥資約40億港元購入作長線持有，足見機構投資者對區域性商業資產及社區零售市場的長遠前景充滿信心。 吳嘉輝續指，海濱廣場作為市場上罕有整體放售的大型商業項目，其規模可觀，並配備完善的停車場設施，為潛在投資者提供難得的資產整合及提升機遇。物業的內部設計亦具備高度靈活性，樓底高聳、空間開揚且柱位較少，為重新規劃提供了極佳條件。新買家可因應區內不斷變化的市場需要，優化業態組合，例如引入餐飲娛樂、親子教育、運動健康、美容醫療及生活服務等多元元素，將海濱廣場打造成服務荃灣及周邊社區的一站式商業據點。 市場分析認為，隨著香港消費模式逐步從昔日的旅客導向，轉型為以社區及民生需求為核心，具備重塑潛力的大型社區商業資產預計將持續受到長線投資者、家族辦公室及各大基金市場的密切關注。