香港商業地產市場面臨挑戰，觀塘東瀛遊廣場投資機會引關注

香港商業地產市場近期面臨多重挑戰，觀塘區的投資機會因此受到投資者關注。利嘉閣地產商業部、商舖部及投資部聯席董事陳偉國透露，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場高層全層現正可租可售，意向售價為6000萬港元，摺合每方呎約5001港元。同時，該物業亦以意向月租15.6萬港元放租，摺合每方呎租金約13港元。

近期的市場數據顯示，香港商業地產市場因地緣政治緊張局勢及利率變動而出現波動。投資者在面對這種不確定性時，對於具有潛力的物業保持高度關注。尤其是在觀塘這樣的地區，隨著基礎設施的發展和區域的復興，商業物業的投資價值或有潛在上升空間。

根據近期的金融數據，香港的市盈率平均約為10-12倍，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了相對具吸引力的投資環境。此外，隨著政府的城市規劃政策逐步推進，觀塘地區的商業價值有望進一步提升。

儘管當前市場受多重不確定因素影響，但如東瀛遊廣場這類物業的推出，為投資者提供了多樣化的選擇。這些物業不僅價格相對實惠，亦具備良好的出租潛力，對於希望在當前高風險環境中尋求穩健回報的投資者而言，是一個值得考慮的選項。