北角新盤「皇璇」首批單位開價吸客 美聯料租金回報率可達5釐

由周大福集團成員旗下，並由新世界協助策劃銷售的北角全新住宅項目「皇璇」，近日公佈了首張價單。該批單位合共涉及50夥，入場費定於600萬元以下，折實後最低入場價為595.6萬元，折實呎價約18,848元起，其定價策略預期將吸引市場關注。 美聯物業高級董事布少明分析指，「皇璇」坐落於港島市區核心地段，而港島區的新盤供應一直相對罕有，這使得項目更顯其矜貴價值。他進一步指出，項目地理位置優越，鄰近預計最快於明年開幕的北角地標商場「STATE THEATRE by K11」，該商場同時連接全新的甲級辦公大樓，反映出該區域未來的發展潛力優厚，亦有助提升物業的投資吸引力。 布少明續稱，由於北角區的租務需求殷切，預計「皇璇」具備不俗的投資潛力。他估計，物業落成後，呎租料介乎80至90元，租金回報率有望高達5釐，這對尋求穩定租金收入的投資者而言，具備相當的吸引力。他預計，項目的買家將包括各佔約一半的投資客及用家。 談及整體樓市情況，布少明觀察到，9月份市場有多個全新盤項目陸續登場，本月迄今的一手住宅銷情表現理想。他預期，隨著更多新盤推售，全月一手交投量將會顯著上升，有望錄得約1500宗水平。至於二手市場方面，他估計全月成交宗數約為4000宗。