美聯樓價指數創逾兩年新高 年內累積升幅逼近去年全年水平

美聯樓價指數近期表現強勁，最新報141.5點，按周錄得0.45%升幅，並持續創下逾兩年新高。美聯物業分析師岑頌謙指出，樓價指數較四星期前上升1.62%，而本年迄今累計升幅已達5.04%，此數字已逼近去年全年5.14%的升幅。從去年低位計算，樓價至今已累積上升12.05%，顯示市場對物業需求依然殷切。 儘管樓價指數屢創新高，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」（根據每星期美聯網盤價格變化製作而成）卻略見回落。岑頌謙續稱，最新數據顯示，該指數報81.9點，按周輕微下跌約0.5%，這可能與中東局勢陰霾等地緣政治因素對市場信心構成壓力有關。然而，他強調，新盤交投活動持續活躍，整體樓市氣氛仍保持正面。 值得注意的是，美聯信心指數已連續8星期企穩在80點以上的高水平，創下逾7年半以來最長紀錄，這充分反映出業主對後市前景普遍持樂觀態度。再者，該信心指數持續顯著高於其平均值（被視為樓價好淡分界綫），市場人士普遍預期，在多重利好因素支持下，樓價的上升勢頭有望得以延續。