鰂魚湧逸樺園長情業主沽貨獲利820萬，投資客趁低吸納

在鰂魚湧的逸樺園，近期出現了一宗長情業主成功沽貨的案例，令市場為之一振。根據中原地產分行首席分區營業經理楊文傑的分析，逸樺園2座高層C室的實用面積為616方呎，擁有2房間隔，朝南的單位更可享有開揚的山景，最終以1,200萬元的價格易手，實呎售價達到19,481元。

這位買家為投資客，對於當前租金持續上升的趨勢感到樂觀，並相信樓價已接近觸底，因此決定把握時機進場，計劃將該單位用作收租。根據市場的租金估算，該單位的租金約為3.2萬元，預計可享有約3.2釐的租金回報。

值得一提的是，這位業主於2004年1月以380萬元的價格購入該單位，至今已持有21年，期間一直用作收租，最終帳面獲利達820萬元，增值幅度高達2.2倍，顯示出長期持有物業的潛在收益。這個案例不僅反映了香港房地產市場的韌性，也為其他投資者提供了寶貴的參考。