恆地（0012）及九建（0034）強拍收購大角嘴舊樓項目 以2.86億元成功投標

在香港舊樓收購市場中，恆地（0012）及九建（0034）今日聯手透過強拍，成功以2.86億元收購位於大角嘴福澤街24至30號（雙號）的業權，這是兩間發展商近年來首次合作的項目。

這個項目是屬於蛇年首個強拍的舊樓項目，位於福澤街的永發大樓，主要由恆地和九建持有大部分業權。九建物業發展部總經理歐陽志雄在沒有競爭對手的情況下，以底價2.86億元成功投得該項目。

根據資料顯示，該舊樓屬於住宅（甲類）用地，若以純住宅發展計算，發展地積比率可達8.5倍；若選擇商住發展，地積比率則可提升至9倍，這樣可建造的樓面面積分別約為4.76萬方呎或5.04萬方呎，對應的每方呎樓面地價分別約為6008元及5675元。

萊坊資深顧問陳致馨指出，隨著強拍條例的修訂，今年已經出現兩宗強拍申請，這些個案也受惠於修訂後的條例。不過，由於目前的樓市狀況不如早前那樣熾熱，發展商及財團在收購價格上變得更加謹慎，因此預計今年的強拍申請數量將僅有單位數字的申請。