港置：週末十大指標屋苑睇樓熱力持續升温，錄得近年新高

香港樓市熱度持續提升。本港週末（10月11–12日）十大指標屋苑預約睇樓量高見約427組，較前一週的407組躍升4.9%，不僅連續第三個週末上揚，更創下今年以來新高紀錄，顯示市場人流活躍回歸。市場消息指，政策導向及減息預期明朗，顯著提升買家入市信心，帶動睇樓活動持續增温。 據香港置業研究部董事王品弟表示，住宅租金持續走高，使租住成本與供樓開支之間的落差逐步縮窄，不少租客因而考慮由租轉買。此外，租金回報率上升亦吸引長線投資者重返二手市場，進一步推動市場動力增強。 另一方面，土地註冊處最新數據顯示，截至9月23日止，本地整體註冊宗數按月上升約15.9%，註冊金額亦上揚逾26%。其中，一手私人住宅註冊宗數按月大增32.4%、金額激增50.2%，二手住宅亦見宗數及金額分別上升10.1%及16.6%。市場消息指，這反映交易活動正在回暖，尤其在一手及二手的交投兩端同時活躍。 投資者及買家關注的是，雖然第四季市場仍預料以新盤推售為主導，但在《施政報告》政策延續以及市場對減息預期的支持下，加上多個新盤將接連登場，整體市況有望維持正面，有望進一步帶動二手成交上升。 總括而言，最新睇樓數據與註冊情況同步增強，顯示本地樓市正經歷難得的流量回升及交易活絡期，對市場參與者而言提供了更全面的參考方向。