市場消息：世茂集團(00813)東湧兩酒店傳遭債權銀行接管 涉45億元貸款違約

市場消息指，世茂集團(00813)旗下毗鄰香港國際機場的東湧喜來登酒店及福朋喜來登酒店，傳遭債權銀行考慮委任接管人。此舉據悉與該物業未能償還一筆約45億港元的貸款有關。 消息透露，該筆貸款的主體早於去年底已發生違約。初步參與貸款的銀行包括匯豐、中銀香港(02388)及東亞銀行(00023)等大型金融機構。債權銀行此舉，旨在加快資產變現程序，以追回欠款。這亦反映在當前市況下，銀行對處理不良資產採取更積極果斷的措施，以保障自身權益。 截至目前，世茂集團尚未就上述市場傳聞作出任何公開回應。據瞭解，這兩間酒店於2020年開業，合共提供逾1200間客房，規模龐大，位列全港第二大酒店綜合體。 事實上，世茂集團早於去年底便曾將該酒店項目掛牌出售，叫價一度由至少60億港元下調至約45億港元，惟至今仍未能成功覓得合適買家。當前香港商業不動產市場持續低迷，寫字樓及酒店等商業物業空置率高企，市場供應過剩，令相關資產的流動性及估值面臨嚴峻挑戰。在此背景下，銀行為有效處置不良債權，委任接管人已成為業界日趨頻繁採用的手段。 儘管近期香港住宅樓市因政策利好有所回暖，但商廈及酒店等商業資產的拋售壓力卻未見減輕，反而持續加劇，對發展商的財務狀況構成進一步考驗。