北部都會區加速開發　河套園區吸引約30間企業洽談進駐

發展局局長甯漢豪近日指出，北部都會區（北都）的土地及房屋供應將快速增加，為香港未來發展注入新動力。她表示，區內新田科技城等多個重點項目正強速推進，整體發展進入「收成期」。市場消息指，根據政府最新十年土地供應估算，預計2025/26至2034/35年度將供應逾3000公頃熟地，其中約1700公頃來自北都，另有約300公頃來自交椅洲填海。 甯漢豪表示，新田科技城首階段工程將於今年底前啟動，政府同時預期今年內公佈牛潭尾、新界北新市鎮及馬草壟三個新發展區的土地用途方案。牛潭尾地區將預留逾50公頃用於打造「北都大學教育城」、綜合醫教研醫院及第三所醫學院，沙嶺則有望擴展10公頃用以興建數據中心。以上措施顯示港府將重點發展創新科技、教育及高端產業。 政府亦積極引入「片區開發」模式，計劃在新田科技城、洪水橋／廈村與粉嶺北等地區進行先導試點。每個片區約10至20公頃，將透過招標方式出售，期待提前取得地價收益並改善公共現金流。甯漢豪強調，這種做法雖或令政府取得較低地價，但可加速落實建設並吸引企業參與。 此外，河套香港園區發展亦見新進展，甯漢豪指出，約30間企業已進入深入商談階段，計劃於下半年陸續進駐。她同時指出，鑒於目前公共財政狀況，政府不會輕率提供補貼，而是採取分期繳地價等靈活措施，以降低投資者成本並引導市場參與。 整體而言，北部都會區發展已由規劃階段逐步步入施工及招商階段，土地供應與產業規劃同步推進，尤其是在教育、醫療、創科與數據中心等領域。市場關注未來數年北都將釋放大量土地資源，企業投資、基建配套及園區建設同步加速，預期將為香港帶來具體經濟效益與長遠發展潛力。 投資者持續關注北都多條項目最新招標及合作細節，預示市場對政府破格創新舉措反應積極。