嘉裏（0683）元朗朗日峯首批30夥即將開賣，市場反應熱烈

位於元朗的嘉裏（0683）旗下現樓項目朗日峯，近日宣佈將推出首批30夥單位，開放式户型的折實入場價為368萬元，預計最快將於下週正式開賣。嘉裏物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊在昨日的代理記者會上表示，自項目開價以來，已接獲約300組客户的查詢，並從今日起開放現樓示範單位及開始收票。

此外，嘉裏物業代理銷售及市場策劃總監王維榮補充，集團將會盡快公佈第二期價單，預計將不少於30夥，並不排除會推出全數單位以滿足市場需求。

另一方面，位於元朗的另一個新盤，信置（0083）、中海外（0688）及嘉華（0173）合作的元朗錦上路站柏瓏I、II，近期也有新動作。該項目近日錄得24宗撻訂，這些單位均於2022年售出，當時成交價介乎893.11萬至1094.89萬元，總成交值超過2.4億元，預計撻訂總額約2400萬元。隨後，該盤迅速重售部分單位，柏瓏I、II昨日再售出4夥，套現超過3700萬元，平均實呎約1.59萬元。其中，柏瓏II第8座16樓A1室以1592.64萬元成交，實用面積977方呎，實呎達1.63萬元。

在過去15日內，柏瓏項目已連續售出87夥，套現超過7.8億元，並於昨日再加推23夥兩房及兩房連儲物房的單位，截標時間定於下週一。

根據市場資訊，從7月到昨日，整體一手市場累計錄得約720宗成交。其中，萬麗（香港）旗下的西營盤東邊街九號，昨日以招標方式發售的6個特色單户悉數售罄，套現超過4280萬元。成交價最高的為26樓A室，該户可望維港景，成交價超過1330萬元，實用面積488方呎，實呎約2.7萬元。

此外，新世界（0017）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸第5A期滶晨，昨日更新了部分價單，其中11夥兩房户的價格有所上調，加幅最高約4.5%。例如1座（1A）40樓A單位，實用面積486方呎，供價由1197.3萬增至1251.2萬元，呎價由24,636元增加至25,745元，加幅約4.5%。

會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，昨日的銷售安排中推出80夥全新單位，實用面積由323至716方呎，折實價由485.5萬至1222萬元，折實呎價由14,362至19,212元，折實均呎約15,452萬元。此次80個單位的銷售預計可套現約5.6億元，顯示市場需求依然強勁。