工商舖物業市場回暖，企業趁低吸納自用物業

近期，香港的工商舖物業市場處於低位，吸引了一些企業趁機進行物業收購，以自用為主。根據最新資料，位於長沙灣瓊林街93號的龍翔工業大廈低層F室，面積達5679方呎，於上月中以1860萬元成交，呎價約為3275元。登記的買家為BAGUIO CLEANING SERVICES COMPANY LIMITED，該公司與知名的清潔服務商碧瑤清潔服務相同。

據瞭解，該物業的原業主是一家從事珠寶貿易的公司，於2016年3月以2193萬元購入，持有約9年，最終以1860萬元出售，帳面上虧損約333萬元，摺合約15%。

此外，尖沙嘴亞士釐道29號的九龍中心中層5至6室，面積約1392方呎，於本月初以1113.6萬元成交，呎價約8000元，屬於市場價水平。原業主為萬漢發展有限公司，其股東及董事為合眾人事顧問總經理蘇偉忠。他於2017年6月以1500萬元購入該物業，持有8年後以1113.6萬元出售，帳面虧損達386.4萬元，摺合約26%。

另外，市場消息指出，億京旗下的商廈貨尾物業正在增加優惠拆售，其中位於九龍灣偉業街38號的富臨中心，折扣優惠較高。例如，3樓E室，面積1458方呎，售價約892萬元，呎價約6100元，吸引了不少買家的注意。隨著市場逐漸回暖，未來或將有更多企業進一步進行物業收購，為市場注入新的活力。