中原城市領先指數連升三週 挑戰156點關卡

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數（CCL）最新報147.23點，較上週增加0.52%。此數據反映平台在某樓盤成功售罄的當周市況。隨著樓市氣氛回暖，新盤銷售情況理想，業主封盤反價，二手買家亦增加入市意欲，令CCL成功升穿147點。這是自2024年1月初以來，新高連續三週共漲1.80%。 目前，市場寄望在春季後進一步上行，目標挑戰156點，該水平相當於2023年通關前的低位。目前指數距156點相差8.77點，即5.96%。自從2025年5月開始拆息回落，再加上去年銀行減息帶動，CCL自當時135.16點的低位反彈8.93%。 CCL的其他數據方面，中型單位指數報147.55點，按周微升0.52%；大型單位指數報145.59點，微升0.50%。四區樓價中，九龍持續表現最為強勁，CCL_Mass報150.46點，按週上升2.80%，此升幅是近三年來最大，並創下自2023年10月以來的新高。 在新界，東區CCL_Mass報160.27點，連升三週，為107周以來的新高。但新界西表現不佳，本週回落至134.04點。 港島方面，CCL_Mass則連跌兩周，現報144.23點，但仍維持較高水平。 整體來看，2026年首月，CCL累計上升2.17%，各分指數亦有不同程度的增長。在未來，市場將密切注意新盤及成交動態帶來的變化，以卡位更高的價格水平。