新地荃灣「形瑨」首批單位入場費吸睛 美聯布少明料投資客佔四成

新鴻基地產旗下位於荃灣區的全新住宅項目「形瑨」，近日公佈了首張更新價單。該批單位共涉及110個，折實後的入場費定於約461.46萬港元起，市場普遍認為定價具相當吸引力。 美聯物業高級董事布少明分析指，是次「形瑨」的開價策略極具競爭力，預計項目後續加推單位將有上調價格的空間。布少明續稱，荃灣區多年來未有大型新盤供應，而「形瑨」本身配套完善，料將吸引不同類型的買家關注。他更預期，項目入夥後呎租有望達到每平方呎65港元，租賃回報率可逾4釐，並料投資者佔整體買家比例將達四成。 談及整體樓市表現，布少明指出近期多個新盤項目均錄得理想的銷售成績。他透露，本月至今一手市場已錄得逾2100宗成交，預計全月成交量可達2400宗，與上月表現相若。展望未來，他預料5月份一手住宅成交量有望連續第三個月突破2000宗水平。一手市場的活躍氣氛，同時亦帶動了二手住宅市場的交投，料全月二手成交量可望錄得逾5000宗水平。布少明總結指，在交投暢旺的帶動下，預期整體樓價將持續穩步攀升。