長實郭子威：美加息未啟新週期 本地最優惠利率持平紓樓按疑慮

美國聯儲局近日一如市場預期，宣佈上調基準利率0.25釐，為三年來首次加息。對於此次美國加息的影響，長實(01113)營業部首席經理郭子威指出，美國是次加息0.25釐，主要原因在於油價攀升推高通脹，而非經濟過熱所致。他認為，目前市場尚未看到新一輪加息週期的開啟。 郭子威特別提到，值得市場留意的是，本地主要銀行匯豐宣佈維持最優惠利率(P)於5釐不變。此舉反映香港銀行體系流動性充裕，並未將加息壓力轉嫁至客户身上。他續指，最優惠利率維持不變，將有助於紓緩本港樓宇按揭貸款的壓力，有效消除市場對按息上調的最大疑慮，從而推動樓市回歸基本因素。 展望香港經濟及樓市前景，郭子威提及，香港上半年實質本地生產總值（GDP）錄得5.1%的增長。此外，首個五年規劃已確立清晰的發展藍圖，為香港提供穩定的前景。在需求層面，他分析指，非本地生人數增加至10萬人，加上政府推行的「優才計劃」等人才引進措施，均有效帶動了剛性住宿需求。人才「先租後買」的趨勢，亦進一步激活了租務市場。郭子威總結，這些因素為香港樓市中長期平穩向上提供了堅實的支撐。