美聯：11月累積貨尾跌至新低 預售樓花單位反彈

根據美聯物業研究中心的最新數據，全港11月份累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄得約18,889個單位，按月減少3.8%，已連續10個月下跌，並跌破1.9萬夥，創下29個月來的新低。與今年1月高峯的23,121夥相比，貨尾量大幅減少超過4,200夥，跌幅約18.3%。 市場消息指出，今年一手住宅市場表現強勁，11月份成交量連續第10個月超過1,000宗。受此影響，發展商庫存逐漸消化。 另一方面，獲批但未發售的預售樓花單位亦見反彈。根據地政總署的資料，11月份批出5份私人住宅預售樓花同意書，新增2,125夥單位，較10月的860夥大增1.47倍，並創下7個月以來的新高。這使得已獲批預售但尚未發售的單位數量回升至11,378夥，按月上升12.8%。然而，與今年4月高峯的16,290夥相比，仍減少約3成。 市場人士分析，發展商積極推盤，加上市場需求持續，將對未來的預售活動形成支持。