恆基紅磡「映匯」首批單位開價 53夥折實呎價21388元 美聯料租金回報約4.7釐

恆基地產（00012）旗下位於紅磡的住宅項目「映匯」，近日公佈首張價單，合共推出53夥單位。據價單資料顯示，這批單位的折實平均呎價為21,388元，而折實入場費則定於542.88萬元起。 美聯物業高級董事布少明對「映匯」的定價策略表示，首批單位的開價貼近市價，反映發展商積極推售的策略。他預期，項目未來有機會因應市場反應及銷售情況，考慮加價加推其他單位。 布少明續指，「映匯」已接近現樓階段，部分高層單位可享有開揚維港海景，具備吸引力。項目地理位置優越，坐擁港鐵紅磡、何文田及黃埔三站之便，交通網絡完善，為住客提供極大便利。此外，由於毗鄰香港理工大學及香港都會大學，市場預期將深受上班族及大專學生青睞，無論作為自住居所或投資物業均屬理想選擇。 在買家結構方面，布少明預計該項目用家比例將佔約6成，投資客則佔約4成。至於租賃市場表現，他估計「映匯」的呎租約為85元，預期租金回報率可達約4.7釐，對投資者而言具吸引力。 展望整體樓市，布少明預計本月一手住宅成交量有望錄得逾1,500宗，較上月按月上升約三成半。而二手市場方面，他則預期可錄得逾4,000宗成交，反映市場交投氣氛有所回暖。