美聯物業數據：8月75大鐵路沿線屋苑二手註冊量按月挫逾兩成

據美聯物業研究中心最新統計顯示，8月份本港75大鐵路沿線屋苑的二手註冊量錄得顯著下跌。綜合土地註冊處資料，期內共錄得386宗二手住宅註冊，較7月份的504宗按月急跌約23.4%。 美聯物業分析師岑頌謙解釋，由於土地註冊數字具有滯後性，8月份的註冊個案主要反映7月份的實際市場狀況。他指出，當時樓市正處於整固階段，住宅交投氣氛相對放緩，因此拖累8月註冊量回落。然而，岑頌謙亦提到，市場氣氛自8月起已轉趨活躍，一手及二手住宅交投均見回升，預期75大鐵路沿線屋苑的成交量將會從低位反彈，相信9月份的註冊量將逐步反映此復甦趨勢。 若按鐵路路線劃分，8月份二手註冊表現呈明顯分化。觀塘線是唯一錄得按月升幅的路線，錄得約6.3%的增長。然而，其餘7條路線全線下跌，當中港島線及將軍澳線的跌幅最深，均超過3成；東鐵線亦按月下跌逾2成。屯馬線及荃灣線則分別錄得約19.2%及約11.5%的跌幅；南港島線及東湧線的跌幅相對温和，分別為約6.7%及約5.9%。 在個別屋苑表現方面，8月份在75大鐵路沿線屋苑中，共有43個屋苑的二手註冊量按月下跌，同期有20個屋苑錄得升幅，另有12個屋苑的宗數則維持不變。值得注意的是，期內錄得「零成交」的屋苑共有8個，與前一個月維持相同水平。