高盛再上調本港樓價全年預測至15% 大行普遍看好後市走向

本港樓市近期表現活躍，樓價今年以來累計錄得8.3%升幅，並連續四周上揚，成功重返2023年10月的水平。市場普遍對後市走向持樂觀態度，主要受惠於多項正面因素推動。 國際著名投行高盛，繼今年2月將其全年樓價升幅預測由5%大幅調高至12%後，近日再度加碼，最新預期本港樓價全年漲幅可達15%。此預測與摩根大通早前於2月發表的樓市全年升幅預測（介乎10%至15%）相若，同屬市場上最為樂觀的評估之一，反映主要大行對本港樓市前景的信心。 高盛解釋其看好理據，指出今年以來本港樓價及租金錶現均超出市場預期，且呈現高度持續性。該行亦留意到租賃市場出現「租轉買」的需求轉變，即部分租客在衡量租金與供樓負擔後，傾向轉為置業。此結構性因素亦為樓市帶來額外支持，進一步驅動整體市場的樂觀情緒，促使高盛對後市看法更趨積極。