內房市場挑戰持續，銀行資產質量恐承壓

市場消息指，儘管中國政府積極採取措施刺激需求，內地房地產市場的困境預計將持續至2026年，進一步對銀行的資產質量構成壓力。 根據惠譽評級的分析，近期內房市場銷售仍未見起色。惠譽評級亞太區企業評級董事石露露指出，各地新房銷售可能較現時水平下降15%至20%，而明年的交易額可能再下跌7%至10%。 石露露表示，市場持續疲弱的原因在於，中國循序漸進的刺激措施尚未能防止住宅市場進一步放緩。要實現真正復蘇，需待就業市場企穩和家庭收入回升，這將是需要時間的過程。然而，她亦指出，政策支持已經避免了房地產行業的「硬著陸」，防止開發商違約潮進一步打擊買家信心。 據瞭解，內地房地產市場不明朗的未來，意味著銀行在相關借貸的壞帳水平可能維持在高位。此外，家庭償還抵押貸款及其他個人借貸的能力減弱，進一步可能導致銀行資產質量惡化。官方數據顯示，截至6月底，中國商業銀行不良貸款總額達3.4萬億元人民幣。