紀惠集團放售港島區三個核心商舖 叫價約1.9億元

紀惠集團近期在市場上拋售多個物業，其中包括位於港島區的三個商舖，分別為北角丹拿花園地舖、銅鑼灣軒尼詩道地舖及灣仔摩利臣山道地舖，總叫價約為1.9億元。這個價格較約20年前的購入價僅高出約13%。

根據第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清的分析，這三個商舖物業均位於核心商業區，具有良好的投資潛力。北角丹拿道18號的丹拿花園地下商舖，建築面積約12,617方呎，地下的七個舖位全數租出，並將連同現有租約一併出售，預計每月可為買家帶來約30餘萬元的穩定租金收益。

另外，銅鑼灣軒尼詩道455至457號的勝華樓地下及閣樓，為雙連地舖，建築面積約4,200方呎，並連同銀行租約出售，每月租金收入可達24萬元。

此外，灣仔摩利臣山道愉景樓地下1號舖，建築面積約1000方呎，則以交吉形式出售。方詠清指出，這批物業的總意向價約為1.9億元。根據資料顯示，紀惠集團於2005至2007年間以約1.677億元購入這些物業，現放售價較購入價高出約13%。

方詠清還提到，這些物業部分連租約出售，能即時為投資者提供穩定的現金流。隨著最近銀行拆息跌穿1釐，全球股市出現反彈，中美貿易戰稍有轉機，並且有大型IPO集資，這些因素都為資本市場注入了強心針，預計投資者的信心將逐漸恢復。

另一方面，「小巴大王」馬亞木家族持有的尖沙嘴金馬倫道19至21號地下A舖位亦在市場上放售。利嘉閣（工商舖）地產首席聯席董事朱明傑表示，該物業的建築面積約1000方呎，意向價為3900萬元，呎價約為3.9萬元。朱明傑指出，該物業目前由一家以售賣芋圓為主的甜品店租用，月租為10.6萬元，若以業主的意向價計算，租金回報約為3.3釐。資料顯示，馬亞木家族於2005年以7028萬元購入該舖位，並連同毗鄰的B舖，其中B舖已於去年以3850萬元售出。