內地生租樓潮來襲 暑假旺季租賃市場持續向好

隨著暑假即將來臨，內地學生近期陸續抵達香港租樓，為本地租賃市場帶來新的活力。中原分行副分區營業經理徐家倫指出，整體租賃市場的表現持續向好，特別是在暑假旺季期間，租客需求明顯增加。

在這股租樓潮中，大埔白石角的嘉熙5座低層F室成為焦點。該單位實用面積達302方呎，設有1房間隔，開價約1.4萬元，並且在無議價的情況下迅速租出，實用呎租達46.4元。這位租客是一名內地男生，他表示對屋苑的環境感到滿意，認為單位的質素高且價格合理，因此決定以先付一年租金的方式租入該單位，自用的租金總額接近17萬元。

值得一提的是，該單位的業主在2018年以658萬元的價格購入，現在的租金回報率約為2.6釐，顯示出投資房地產的穩定回報潛力。隨著內地學生的持續湧入，預計未來幾個月租賃市場將會更加活躍，業主和租客之間的交易也將更加頻繁。