周大福企業向機管局授新世界發展購股權 花旗料為維持控制權須增持股份

機管局日前宣佈，已就旗下11 SKIES發展項目與新世界發展達成協議，雙方同意將相關合約安排提前於明年4月1日起終止。根據協議，除資產轉移外，新世界發展將向機管局支付逾30億港元，當中包含現金及現金等價物。 市場消息指，同一日，新世界發展的母公司周大福企業亦與機管局訂立購股權契約。該契約授予機管局一項權利，使其可在指定條件下行使其所持有的新世界發展股份的購股權。 據悉，該購股權允許機管局在2029年9月之前，以22.5億港元收購7.5億股新世界發展股份，相當於新世界發展約29.8%的股權，隱含每股作價約3港元。不過，該購股權的行使設有兩項先決條件：第一，行使購股權不能導致周大福企業違反任何銀行貸款契約；第二，機管局在行使購股權後，不會成為新世界發展的單一最大股東。周大福企業表明，其目標是保留對新世界發展的控制權，並維持其作為單一最大股東的地位。 花旗發表研究報告分析指出，鑒於購股權的結構設計，周大福企業或需提高其在新世界發展的持股比例。該行提到，周大福企業目前持有新世界發展約45.33%的股份。 花旗續稱，若機管局在現階段全面行使該購股權，周大福企業於新世界發展的持股比例將顯著下降至約15.53%，而機管局則將持有29.8%的股份。在此情境下，機管局將會成為新世界發展的單一最大股東，這將直接導致未能滿足購股權的行使條件。因此，花旗預計，在機管局於2029年9月全面行使購股權之前，周大福企業將需要增持其在新世界發展的持股，以確保自身維持單一最大股東地位，從而符合購股權的行使條件。