新世界等合作開發港島南岸5A期滶晨 預計本月開放示範單位

新世界（0017）、資策（0497）、麗展（0488）、帝國集團及港鐵（0066）聯手開發的港鐵黃竹坑站上蓋新盤──港島南岸5A期滶晨，推盤進展迅速，已如箭在弦。該項目昨日正式上載樓書，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該盤最快將於一週內向VIP客户開放示範單位及貴賓廳，並透露目前已有數百組客户預約參觀，顯示市場反應熱烈。預計本月將就首批招標單位上載銷售安排，涉及不少於項目兩成單位，即約90夥，首批將主打3房及4房的大宅單位。

根據樓書資料，該項目的關鍵日期定於明年11月，總共提供447夥單位。在標準分層單位中，兩房户的實用面積由455方呎至517方呎，共設257夥，佔57.5%；3房户的實用面積由826方呎至952方呎，設105夥，佔23.5%；4房户的實用面積由1258方呎至1706方呎，設64夥，佔14%；此外，還有21夥特色户，實用面積由408方呎至3120方呎，佔5%。

特別值得一提的是，項目1A座41和42樓P2室，實用面積達3120方呎，擁有5房5套的間隔設計，並附設私人泳池及932方呎的平台，成為整個港島南岸項目中最大的單位。何家欣對該單位寄予厚望，期望其能挑戰「亞洲樓王」的寶座。她指出，近期中美貿易戰氣氛緩和及利率回落，對樓市發展有利，相信滶晨將能夠受惠於此。

根據資料顯示，目前的「亞洲樓王」為2021年11月售出的山頂豪宅屋苑MOUNT NICHOLSON 16樓D室，實用面積為4544方呎，成交價接近6.4億元，呎價高達14.08萬元，創下亞洲一手分層呎價的新高。

此外，已屆現樓的MOUNT NICHOLSON，發展商九倉（0004）及南豐昨日上載了第二期的銷售安排，推出一夥實用面積4217方呎，連3112方呎天台的4房4套Penthouse B特色户，將於下週三上午10時至下午1時進行為期3小時的招標，這是該項目首次推出頂層特色户的招標，備受市場關注。