內地首八個月房地產開發投資錄歷來最大跌幅 住宅及新開工面積跌勢加劇

國家統計局最新數據揭示，今年首八個月內地房地產開發投資持續面臨巨大壓力，按年跌幅擴大至19.9%，創下有記錄以來最大跌幅，顯示行業下行趨勢未止。 這項關鍵數據較今年首七個月的跌幅進一步擴大0.7個百分點，凸顯房地產市場自年初以來持續承壓。同期，住宅投資表現亦不容樂觀，按年下跌19.7%，跌幅較首七個月擴大0.6個百分點。 從供應端觀察，房屋施工面積按年下滑12.8%，而更受市場關注的新開工面積跌幅更達24.8%，兩者跌勢均告擴大，反映發展商對未來市場預期仍趨謹慎，新項目開工意願薄弱。 在銷售方面，首八個月新建商品房銷售面積按年減少12.1%，跌幅擴大0.3個百分點。然而，值得留意的是，相關銷售額按年跌13%，相比之前輕微收窄0.1個百分點，成為系列數據中唯一出現改善的指標。具體而言，住宅銷售面積與銷售額亦同步走低，分別按年下跌13%及13.1%。 內地房地產市場近年來一直面臨去庫存、資金鏈緊張等多重挑戰。儘管中央及地方政府持續出台多項穩定樓市政策，包括放寬購房限制、降低按揭利率等，以期提振市場信心，但目前來看，行業調整步伐仍未止息，各項數據普遍顯示市場信心有待恢復。