馬鞍山聽濤雅苑首宗二手成交 25年持貨獲利398萬元

在香港的二手房市場中，特色户的需求仍然強勁。根據中原地產資深區域營業經理胡耀祖的説法，馬鞍山的聽濤雅苑最近錄得了7月份的首宗二手成交。這宗交易涉及屋苑第9座的一個高層連天台特色户，實用面積達788方呎，擁有3房1套的間隔設計。

原業主最初開價約930萬元，但經過議價後，最終以863萬元成交，成交價較原開價減少了67萬元，摺合實呎10952元。值得注意的是，這位新買家是用家，顯示出市場對於居住需求的持續關注。

原業主於2000年以465萬元購入該單位，持有至今已達25年，期間帳面獲利約398萬元，顯示出該物業在這段時間內的升值潛力，單位的價值在持有期內上升了約86%。這一成交案例不僅反映了馬鞍山地區的房地產市場活躍，也顯示出長期持有物業的投資回報潛力。