黃竹坑站港島南岸5B期滶晨II再推38夥，超額認購逾9倍

7月份一手市場交投市況持續活躍，特別是新世界（0017）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸5B期滶晨II，今日（7月21日）再度加推2號價單，涉及38夥單位，折實價介乎943.1萬至2,053.8萬元。根據計劃，這批單位將於本週五（25日）首輪以價單發售88夥，並同時招標60夥三房及四房單位。新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目自7月19日正式接受認購以來，至今已累收約900票，根據首輪發售88夥的計劃，超額認購率高達9倍以上。

此外，港島南岸5A期滶晨I的銷售情況也相當理想，全盤447夥，自早前推出以來已累售375夥，佔總數約83%，套現金額達72億元。

滶晨II此次加推的38夥市值約4.7億元，價單涵蓋4夥三房單位及34夥二房單位，實用面積範圍介乎448至778方呎，價單定價由1178.9萬至2567.3萬元，實呎價格則介乎24560至32999元。扣除最高20%的直減折扣後，折實價將降至943.1萬至2053.8萬元，折實實呎價則為19648至26398元。整批單位以價單定價計算，總值約5.9億元，扣除最高折扣後，市值約4.7億元。

在此次加推中，最高售價及呎價的單位為第2座12樓P1室，實用面積為778方呎的三房間隔，折實價為2,053.8萬元，折實呎價為26,398元。此外，值得注意的是，13夥的折實售價全數低於1,000萬元，顯示市場對於中低價位單位的需求依然強勁。