黃竹坑豪宅「滶晨」系列熱銷，成為本年度香港地產市場焦點

隨著香港地產市場面臨全球經濟不確定性，新世界發展(00017)聯合帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)推出的豪宅項目「滶晨」及「滶晨II」，在市場上脱穎而出，單日內成功售出3夥，交易總額超過4600萬元。

這兩個位於港島南岸的地標性豪宅，因其獨特設計和高私隱度而受買家青睞。其中，7樓P2單位更以2339.2萬港元售出，實用面積860平方呎，呎價達27200元。自項目開售以來，已售出620夥，總銷售額逼近106億港元，成為2025年度的新項目吸金王。

市場分析顯示，目前香港股市在地緣政治緊張局勢及利率變動的影響下波動加劇，但地產市場的需求仍然強勁。特別是高端住宅的需求，持續吸引本地富豪及名人家族的大手入市，約70%的買家選擇即供付款方式，顯示出市場對豪宅的強烈信心。

此外，香港整體地產市場的市盈率目前平均在10至12倍，低於歷史平均水平，這也可能刺激投資者對資產的興趣，尤其是在豪宅市場方面。「滶晨」及「滶晨II」不僅在銷量上表現搶眼，更是市場信心的晴雨表，成為本年度首個百億紅盤，顯示出香港高端地產市場的韌性和吸引力。

儘管全球市場面臨挑戰，香港這樣的豪宅項目仍然能夠吸引大量資金流入，顯示出其獨特的市場地位和投資價值。未來，隨著市場環境的不斷變化，這類高端項目的表現將成為觀察香港地產市場走勢的重要指標。