利嘉閣預測本港樓市全年升幅約3.5%，租金料增4.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，近期香港股市走強及經濟數據持續改善，加上減息週期來臨，帶動樓市租金和樓價雙雙向好。根據差餉物業估價署的最新數據，今年10月份私人住宅售價指數為294.3點，按月上升0.41%，與9月的293.1點相比，上升已連續7個月。年內樓價累漲3.30%，達15個月來的新高。 截至10月，樓市已累計上升1.76%，雖較2021年9月的高位398.1點仍低，但跌幅收窄至26.07%。施政報告中樓市措施明朗化、本地銀行減息、新盤熱賣，加上市道回暖，均為樓市增添信心。展望11月份，在預期利率下調以及中美貿易談判取得進展下，預料樓市持續向好，第四季樓價可望增長2%，全年增幅約3.5%。 租金方面，最新數據顯示，10月的租金指數維持在200.2點，與9月份持平，並較2019年8月的上次高位200.1點上升0.05%。這意味著租金在時隔近6年後刷新紀錄。雖然餘下兩月為傳統租務淡季，但在新港人需求帶動下，租金預計仍將小幅上升，全年或增約4.5%。 市場消息指，隨著政策明朗化及經濟環境改善，投資者對本港樓市的信心有所提升，各界正密切關注未來的利率走勢及貿易談判情況。