融創中國（01918）9月合約銷售放緩，但境內債務重組進展續受注目

市場消息指，融創中國（01918）9月合同銷售金額約為人民幣12.9億元，涉及面積約7.9萬平方米，平均銷售價約為每平方米16,330元。截至9月底，累計合同銷售金額約317.6億元，累計銷售面積約100.1萬平方米，累計平均價格約為31,730元／平方米。這些表現反映最新單月與累計數據的明顯分化，主因來自合同價格的走高但銷售面積基數相對偏低。 (WL資料) 受消息帶動，管理層亦積極推進境內債務重組。近日披露，公司已向香港高等法院提交重組計畫，計畫會議預定於10月14日召開，隨後在11月5日進行實質聆訊，以展開對境內債券的重組安排程序。此舉顯示融創積極改善財務結構，應對資金壓力挑戰。 投資者關注的核心在於，單月銷售數據與上半年相比明顯偏低。根據最新內部未經審核數據指出，2025年6月合同銷售金額約人民幣75.5億元，銷售面積約12.9萬平方米，平均每平方米58,530元；上半年累計銷售金額約235.5億元，面積約72.1萬平方米，均價約32,660元／平方米。相比之下，9月銷售明顯偏低，或受市場調整與項目推售時點影響。 總結而言，儘管9月銷售表現回落，但受制於價格攀升與面積萎縮，累計銷售仍具一定支撐。此外，境內債務重組接近進入司法程序階段，反映公司財務結構調整取得實質進展。市場仍將密切留意接下來計畫會議與聆訊進程對融創股價與債務壓力的具體影響。