發展局修訂紅磡站周邊規劃 臨海四住宅改休憩地 項目總樓面增3%

發展局就紅磡站周邊及海濱一帶的土地，提交最新修訂發展建議。根據提交立法會的文件顯示，整個項目預計可提供逾20.6萬平方米的總樓面面積，較早前的建議增加約3%。 細分用途方面，住宅發展佔總樓面面積約62%，比例較原建議有所增加；零售、酒店或宿舍等商業用途則佔約33%；餘下約5%將用作遊艇會設施。 值得留意的是，為回應社會各界在諮詢期間提出的意見，發展局不再建議於臨海地段興建四幢住宅大廈。該黃金地段現計劃改為公眾休憩用地，並連接遊艇停泊設施。當局強調此舉旨在避免在臨海核心位置進行過於密集的住宅發展。 原建議的住宅樓面面積將重置於另一區域，並容許作住宅、商業及酒店或宿舍等混合用途，上蓋位置將設於公共運輸交匯處之上。此外，紅磡海濱將會興建地標式建築物，最新建議在地標建築物旁興建兩幢相連的高樓，分別高約主水平基準上184米及236米，連接空間可用作露天休憩或觀景平台，以飽覽維港景緻。 項目同時涵蓋其他配套設施。根據進一步技術評估，確認項目可提供約200個遊艇泊位。紅館外牆及廣場的美化工程亦被納入發展範圍，建議包括在紅館倒金字塔形外牆加裝投影設施及LED橫幅，並更換廣場地磚及燈柱等。 發展局重申，無論最終採取何種推展模式，於2029年年初將土地交予日後發展商的目標維持不變。