紅磡「瑅海」首批91夥登場 折實入場價598萬元搶攻市場

由信和置業(00083)、招商局置地(00978)及市區重建局攜手發展的紅磡住宅項目「瑅海」今日公佈首張價單，涉及91個單位，標誌著該區新盤供應增添一員。發展商是次以具競爭力的定價策略，冀吸納市場焦點。 據發展商資料顯示，首批91個單位涵蓋實用面積由339平方呎至470平方呎。單位在扣除最高15%的折扣優惠後，折實售價介乎598萬元至930.1萬元，折實呎價則由16,959元至20,308元。市場消息指，項目折實平均呎價為18,588元，定價反映發展商對市場購買力的考量。 是次推出的單位户型多元，包括7個1房(開放式廚房)單位、62個2房(開放式廚房)單位、11個2房(梗廚房)單位，以及11個2房(開放式廚房)連儲物房單位。當中，兩房(開放式廚房)户型佔首張價單近七成，成為主力推售單位。值得留意的是，首批逾九成單位屬內園景觀。 入場門檻方面，最低售價單位為1座9樓C2單位，屬實用面積339平方呎的1房(開放式廚房)户型，折實價為598萬元，折實呎價17,640元。至於呎價最低的單位則是2座6樓C2單位，實用面積384平方呎，為2房(開放式廚房)間隔，折實售價651.24萬元，折實呎價為16,959元。 在價格分佈上，全數1房單位折實價均在650萬元以下。此外，首批單位中有35個單位折實價低於700萬元，其中包括7個1房單位及28個2房單位，料能滿足不同買家的預算需求。 信和置業執行董事田兆源表示，項目的示範單位將於短期內開放予公眾參觀，預計有機會於11月初正式開售，市場正密切關注其銷售反應。