美聯：施政報告後首週末十大屋苑交投持平 連續三週維持單位數

據美聯物業分行統計數據顯示，新一份《施政報告》公佈後的首個週末（意指上週末），本港十大二手指標屋苑合共錄得約5宗成交，與對上一週的數字持平。這是連續第三個週末，十大屋苑的成交量維持在單位數水平，反映二手市場交投持續淡靜。 若將觀察範圍擴大至15個主要屋苑，同期則錄得約8宗買賣，較對上一週增加約33.3%，顯示部分屋苑的交投活動略有回升跡象。 美聯物業高級董事布少明指出，隨著新一份《施政報告》及首個《五年規劃》的出爐，市場普遍認為樓市的長遠發展方向更趨明朗。此外，香港並未跟隨美國加息，有助於維持相對寬鬆的資金環境，市場氣氛因此呈現正面趨勢，料有助於逐步釋放累積的購買力。 然而，布少明亦觀察到，新盤市場近來表現活躍。多個新盤項目積極開價並部署開售，成功搶佔了部分市場客源及購買力，對二手交投構成一定壓力，令二手市場成交持續在低位橫行。市場分析指出，此種一手主導的局面是導致二手市場表現疲軟的主要原因之一。 展望未來，布少明預期，隨著新盤向隅客陸續迴流至二手市場，有望刺激二手交投量有所改善。加上本港經濟逐步向好、租金水平持續上升，以及人口不斷增加等利好因素帶動下，預料樓價整體將保持穩中向好的發展走勢。