西九文化區住宅發展計劃獲批，預計2032年落成提供1995個單位

西九文化區的住宅發展計劃近日獲得特區政府的批准，西九文化區管理局已正式向城規會提交申請，計劃在該區中心位置興建七幢住宅大廈，總共提供1995個住宅單位。整個項目的總發展樓面預計約為138.8萬方呎，並預計於2032年完成建設。

根據城規會的文件，該地點位於西九藝術大樓的東側，地皮面積約為21.53萬方呎，屬於西九文化區的核心地帶。該地皮呈長條形狀，與港鐵九龍站僅一街之隔，現時規劃為「其他指定用途」，並註明為「混合用途」。申請人計劃在此地點興建分層住宅，並申請略為放寬該發展的總樓面面積。

具體來説，申請人計劃以總發展地積比約2.08倍進行開發，擬建七幢高達22至27層的住宅綜合大樓（包括三層平台），提供1995個住宅單位，涉及約116.79萬方呎的住宅樓面。此外，項目還將設有約22萬方呎的非住宅樓面，預計將提供住客會所、零售消閒、餐飲及娛樂等設施，並設有約5.3萬方呎的私人休憩空間。整體住宅及零售部分的總發展樓面約為138.8萬方呎，預計將於2032年落成。

西九文化區管理局早前預測，將於今年耗盡2008年港府向其注資216億港元的撥款，因資金鏈出現問題，政府去年決定將部分西九的業權由「只租不賣」的方案改為允許出售，並且出售所得的收益將全部由管理局保留，無需再補地價。這一政策的改變，將為西九文化區的發展注入新的活力，並有助於解決資金短缺的問題。