市場消息：京東集團傳斥2.8億購灣仔全幢酒店 擬改裝學生宿舍

市場消息指出，京東集團(09618)據報再度大手購入香港物業，最新傳出擬以約2.8億元購入灣仔軒尼詩道一幢全幢酒店，並計劃將其改裝為學生宿舍用途，進一步拓展其在港的學生住宿業務。投資者正密切關注京東集團在港的投資策略。 據悉，是次交易涉及的物業為軒尼詩道218號「218 Apartment」，地盤面積約2180方呎，總樓面面積約32695方呎。該物業現時主要作酒店用途，提供59間客房，客房面積介乎約370至460方呎。若以傳聞的成交價2.8億元計算，每方呎樓面價約為8564元。 資料顯示，該物業原為商廈用途，內地企業首開集團曾於2007年斥資1.78億元購入，隨後進行翻新工程並改裝成酒店。換言之，首開集團是次持貨約19年後沽出，賬面獲利約1.02億元，物業期內升值約57%。 值得留意的是，京東集團近期已積極涉足本港學生住宿市場。早前，集團便曾斥資約7.5億元向遠東發展(00035)購入油麻地上海街268號的香港海景絲麗酒店全幢。該酒店原設有206間客房，並已自2023年起逐步將部分房間轉作學生宿舍用途。根據當時的交易協議，遠東發展旗下的公司將負責管理及營運該物業為期三年，並獲保證每年可獲得4500萬元的收入。