中原地產報告：2022年洋房市場表現優異 創下多項四年來新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，去年香港的洋房市場表現亮眼。整體洋房，包括一手及二手交易，扣除內部轉讓後的買賣合約登記宗數達到624宗，總成交金額為288.09億元，分別較前一年上升43.8%及22%。此數據創下四年來的新高。 尤其受到投資移民政策放寬及利率見頂的影響，加上樓市價格回穩，令到洋房市場更具吸引力，吸引資金持續流入，帶動市場活躍。特別是在價值1億元或以上的高端洋房市場，共錄得73宗成交，總值達169.91億元，按年分別上升52.1%及15.7%。 去年的一手洋房買賣較前年有所增長，登記宗數達72宗，金額為104.83億元，宗數創下三年來的新高。然而，受到供應限制及發展商惜售的影響，一手成交金額反較前年下跌22.4%。其中，價值1億元或以上的一手成交僅有35宗，總金額為83.78億元，反映市場對新盤的渴求與發展商策略之間的博弈。 市場消息指出，由於新供應稀缺，以及極高價新盤減少，一手洋房成交量連續四年不足百宗。隨著中國及香港經濟環境逐漸回穩，預期今年的市場動向仍值得關注。