發展局推動啟德、沙田及東湧商地建學生宿舍 預計提供4500宿位

發展局現正邀請市場為啟德、沙田小瀝源及東湧東的三幅商業用地，提交發展專上教育學生宿舍的意向書，限期為兩個月。這是政府首次在公開市場出售土地以鼓勵發展學生宿舍。 據初步估算，這三幅用地總共可提供約4500個宿位，最終數目視乎倡議方的設計方案。這些地塊均位於市區或其擴展區，已被視作熟地，規劃用途與發展參數適合作為學生宿舍發展。 在這三幅地中，啟德的用地位於啟德發展區前南面停機坪區，鄰近大型的啟德體育園，是面積最大的地塊，達0.74公頃，可建樓面面積高達43000平方米。沙田小瀝源用地則與港鐵第一城站及石門站相近，具有便捷的交通配套。東湧東的用地則為未來將於2029年通車的東湧東站旁。 當局指將於地契中限定這些土地僅可用作學生宿舍，並規定任何轉讓必須以整個項目為單位進行，確保整體發展及營運的一致性。建築施工期則建議為48個月。 目前，對此計劃的反應理想，已收到24宗申請，提出興建約5000個宿位，申請主要集中於市區內。除兩宗涉及私人土地上的新建項目外，其餘申請多為整幢建築物的改裝。經審核，已有22宗申請確認符合計劃資格，其餘兩宗正處理中，政府部門亦正加緊處理相關規劃申請及建築圖則。 受市場消息指，這一創新舉措旨在增加學生住宿供應，協助緩解不同地區學生宿位緊張的情況，同時促進相關地區的經濟發展。