東湧新市鎮擴展計劃獲城規會局部批准 新地（0016）擬建1783夥住宅

東湧新市鎮的擴展計劃正在如火如荼地進行中，根據最新消息，新地（0016）或其相關人士早前向城規會提交了改劃土地的申請。該地皮位於港鐵東湧西站及滿東邨附近，申請的主要目的是放寬密度至約2.1倍，以便發展分層住宅。根據城規會昨日的審理結果，該申請獲得局部同意。

城規會的文件顯示，申請人為CORAL CHING LIMITED，其董事包括林嫣及雷耀輝，市場普遍認為這與新地或相關人士有關。

該申請的地點位於東湧丈量約份第1約103號等多個地段，地處滿東邨的西邊，地盤面積約36.4萬方呎，現時為住宅（丙類）用地。申請人計劃將土地改劃為住宅（乙類）用地，並將地積比率由原先的1倍提升至2.32倍，擬建9幢高6至22層的住宅大廈，基座設有1至3層高的會所及商場平台，總共提供1783夥住宅單位，平均面積約428方呎。

此外，該項目還將設有約4.5萬方呎的零售設施及3.2萬方呎的會所，整個項目的總樓面面積約為84.3萬方呎。

另一方面，土木工程拓展署早前就啟德跑道區第4C區4號及5號商業地，以及毗鄰兒童醫院的第3E區1號及2號地盤，向城規會申請放寬密度，包括上蓋面積及建築物高度限制等，以便進行私人住宅發展及商業用途。城規會昨日亦在附帶條件下批准了這些申請。

根據資料，啟德跑道區第4C區4及5號土地的地積比率將放寬20%至8.16倍，計劃發展3幢約12至18層高的寫字樓，以及兩幢約17至20層的酒店，基座則將建設車站及零售設施，總樓面面積逾190萬方呎。而第3E區1號及2號地盤的最高總地積比擬增至約7倍，計劃興建4幢住宅大廈，提供約1928夥，總樓面面積逾110萬方呎。