萊坊報告：香港超級豪宅市場表現強勁 第二季交易宗數及金額躍居全球第二

萊坊最新發布的《全球超級豪宅報告》指出，香港超級豪宅市場表現持續強勁，在2026年第二季度錄得93宗成交，總成交金額達16.7億美元，無論是成交宗數還是成交金額，均躍居全球第二位，僅次於杜拜。這反映了香港超高淨值買家信心穩步回升，並持續追捧具收藏價值的優質豪宅。 報告深入分析全球12個主要國際市場樓價達1000萬美元或以上的住宅銷售表現。儘管2026年第二季全球超級豪宅市場活躍度較上一季度略有放緩，共錄得572宗交易，按季下跌7%，成交總額為105億美元，較上季減少5%。然而，平均成交金額卻由第一季的約1790萬美元微升至1840萬美元，顯示市場對高價物業的需求依然穩固。 市場龍頭杜拜在2026年第一季表現突出，錄得131宗成交，總成交金額達21.7億美元，位居全球首位。不過，第二季其市場活躍度有所回落，成交宗數及金額分別按季下跌21%及27%，但仍保持領先地位。 香港市場則展現強勁韌性，不僅在成交宗數和成交金額方面位列全球第二，更較2025年第二季分別大幅增長75%及67%，顯示其復甦基礎日益穩固。紐約及邁阿密緊隨其後，分別錄得57宗及53宗成交，總成交金額達9.65億美元及8.08億美元。 倫敦市場雖然成交宗數輕微回落至44宗，但其總成交金額按季大幅攀升72%，達到14.3億美元，按成交金額排名全球第三，顯示該市場對高價值交易的吸引力。 萊坊全球研究部主管 Liam Bailey 分析指，儘管今年第二季全球超級豪宅市場活動表面上有所放緩，但跌幅掩蓋了其他市場轉強的趨勢。他指出，杜拜市場繼續保持領先，香港的復甦基礎愈趨穩固，而邁阿密及新加坡的強勁表現則反映市場多元化的需求。本季度最值得關注的是，市場動力正由個別市場主導，逐步轉向多個市場同步發展的格局。 萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華補充表示，香港超級豪宅市場在第二季度表現出強勁韌性，近期市場錄得多宗矚目成交，包括一宗壽山村道約2.9億港元的全幢成交個案。他認為，隨著市場氣氛改善、內地及本地資金需求增長，加上傳統豪宅地段優質住宅供應有限，這些因素均為香港超級豪宅市場提供有力支撐，預料將繼續帶動豪宅市場穩健發展。