建灝奧運站「映居」推首批50夥 折實均呎價18888元 發展商料加推有逾兩成加價空間

新盤市場交投氣氛活躍，建灝地產夥同市區重建局合作發展的大角咀奧運站項目「映居」，昨日正式公佈首批價單。該批單位共50夥，折實平均呎價定於18,888元，此定價策略與恆地(00012)旗下同區發展的「利奧坊．首隅」於今年3月推售的首批單位折實平均呎價相同，反映發展商在定價上考量了市場及區內新盤走勢。 「映居」首批單位實用面積介乎301至347方呎，提供最高12%的折扣優惠，折實售價範圍由579萬至716.5萬元。折實呎價則由16,880元至22,076元不等。當中，折實售價及呎價最低的單位均為6樓E室，實用面積343方呎。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，「映居」首批單位以「高鐵概念至筍價」推出市場，並指出項目定價較同區其他新盤近期兩房單位的成交呎價低水兩成或以上，具備相當的吸引力。鄭智榮續稱，不排除在未來加推單位時，會有兩成或以上的加價空間。銷售安排方面，項目最快可於下週啟動銷售程序，並有機會「一炮過」盡推全盤單位。示範單位已於即日起對外開放，並將於本週五起接受認購登記（收票），他預期項目將吸引「大手客」認購，因此特意推出「大手認購優惠」。 建灝地產集團銷售部副總裁吳傲楠進一步闡述了針對大手買家的優惠措施。凡購買第二個單位的買家，可享額外1.5%現金回贈；購買第三個單位則可享額外2%現金回贈。而購買第四至第十二個單位的買家，每個單位均可獲得額外2.25%的現金回贈，旨在鼓勵投資者購入多個單位。