世邦魏理仕獲委託標售葵涌國瑞路全幢物業 銀主盤擁活化潛力

世邦魏理仕（CBRE）獲物業接管人委託，為新界葵涌國瑞路57至59號一項全幢物業，以公開招標形式出售，並擔任獨家代理。該物業將以「現狀」（As-Is Basis）形式出售，截標日期訂於2026年8月18日（星期二）中午12時正。 該物業佔地約1.36萬平方呎，總建築面積約12萬平方呎，規模龐大，屬區內市場罕有的大型放售項目。物業更設有專屬上落客區，並提供逾50個停車位，可為用家提供完善的泊車及物流支援。 值得留意的是，該物業已獲批工廈活化計劃1.0的特別豁免，可作教育機構、辦公室、學校以及商舖與服務行業等多元用途，為未來發展與營運提供高度靈活性。 接管人將按物業現有狀況出售物業，潛在買方須注意，物業可能存在未完成工程，惟接管人將不會繼續進行或完成有關工程。買方必須自行安排查驗及考察，並自行評估物業現況及所有相關事項。 世邦魏理仕香港資本市場部主管及執行董事甄浚岷指出，隨著市場氣氛逐步改善，投資者及企業用家正積極物色具規模及策略價值的資產。他強調，葵涌作為香港重要的物流及工商業樞紐，一直深受市場高度關注。近期市場成交亦反映，買家願意為具靈活用途、品牌展示效益及長遠重整潛力的全幢物業作出部署。此外，經由接管人出售，更有助買家在清晰及具透明度的機制下洽商並落實交易。 世邦魏理仕香港資本市場部董事餘振宇補充，市場上同時具備規模、活化用途彈性、充足泊車配套及高曝光度招牌優勢的物業供應極為有限。他指出，國瑞路57至59號物業除了擁有約12萬平方呎樓面面積及完善交通配套外，更能受惠於工廈活化政策所帶來的多元用途發展潛力。對於希望建立企業總部、自用營運據點或進行長線資產重整的買家而言，是次放售無疑提供了一個十分難得的機會。