領展(00823)面對零售市場挑戰 續租租金調整或現負增長

領展(00823)公佈截至9月底的中期業績顯示，香港零售物業組合的續租率約達80%，而租金調整率下滑至負6.4%，較上年同期的正0.7%明顯惡化。首席投資總裁宋俊彥指出，香港零售市場短期仍受壓，挑戰預料將延續至下半年。 行政總裁王國龍表示，儘管面對宏觀經濟的挑戰以及市場環境的不確定性，集團仍舊保持穩健表現及高租用率。他強調，領展將繼續尋找投資機會，尤其關注新加坡及澳洲市場，並探索資產出售及循環再投資的可能性。 根據最新市場消息指，隨著香港零售市場的持續疲弱，領展預期本地及中國內地的續租租金調整率將在短期內保持負增長。集團正進行一系列的成本優化措施，包括改善公司架構所帶來的一次性費用。 主席歐敦勤強調，領展的核心競爭力依然在於管理香港及大灣區乃至亞太區市場的優質零售資產，尤其著眼於新加坡和澳洲。他表示，集團將鞏固這一競爭優勢，並進一步拓展房地產投資能力，專注於增值型策略以提升回報。 市場分析認為，未來幾個季度領展的經營環境仍可能略有惡化，但隨著全球經濟逐步回暖，預期管理層所採取的策略將為集團帶來新的增長契機。