恆基地產Woodis新盤迅速登場 多元户型配套完善 租金回報受注目

市場消息指出，由恆基地產（00012）發展的灣仔活道新盤Woodis，首張價單涵蓋50夥，平均實用呎價約為22,888元。住宅部行政總裁布少明表示，此次訂價極具競爭力，預料投資買家佔約四成，預計日後呎租約80元，租金回報率可達約4釐水平。布少明補充，近期香港樓市受惠減息及政策利好帶動，市場氣氛回穩，買家入市意欲提升，新盤銷情理想，Woodis亦有望成為市場焦點。 查閲最新資料顯示，Woodis項目涉及167夥，涵蓋1房至3房户型，其中兩房單位佔七成以上，適合多元住户需求。該項目採用單幢28層設計，部分單位更配置大平台或天台，充份兼顧室內外生活空間。配套上設有超過3,600平方呎住客會所「Club woodis」、燒烤區、健身室等休閒設施，同時設有逾4,700平方呎基座商舖，生活配套完善。地點方面，項目距離港鐵灣仔站約6至8分鐘步程，接駁東鐵會展站亦便捷，並享豐富公共交通網絡優勢。Woodis所在活道原為多棟舊樓，經過恆地多年土地整合及法定途徑推展，有效提升項目發展質素與潛力。 根據最新香港樓市數據，九月灣仔一帶如「囍匯」平均呎租錄得約21,562元，租金回報率近4.3釐，反映Woodis定位與市場租金參考具可比性。內地買家對市區新盤態度積極，預期Woodis在銷售推廣時能獲得港人及內地客的雙重關注，共同推動成交表現。整體而言，Woodis憑藉核心地段、靈活户型、多元配套及交通便利等優勢，於一手市場中具一定競爭力，適合作為上車、換樓及收租型買家注意的新選擇。 總結而言：
• Woodis首批50夥訂價具吸引力，呎價約22,888元，預估租金回報率約4釐。市場反應暢旺。 • 項目提供167夥，主打兩房户型，兼顧一房及三房選擇；部分單位搭配大平台、天台，提升生活質素。 • 配套完善，包括住客會所、商舖、交通網絡十分便利，提升居住與投資吸引力。 • 比較周邊樓盤租金錶現，Woodis定位明顯具市場競爭力，內地買家興趣濃厚，有望成為本月一手市場焦點盤之一。