天水圍新北江商場雙面地舖連租約放售 意向價1480萬元 料享約6釐租金回報

美聯旺舖獲業主委託，獨家代理一項位於天水圍新北江商場的珍罕雙面地舖放售事宜。該物業以連租約形式推出市場，意向價為1480萬港元，預計租金回報率可達約6釐，吸引投資者關注。 據美聯旺舖客户董事楊雅恩透露，是次放售單位為天水圍天湖路1號新北江商場2期(G場)地下 G01 及 G02 號舖。該物業建築面積約1515平方呎（未核實），門闊約22呎，屬市場上較為罕有的雙面舖位，具備良好昭示性。 楊雅恩指出，該舖位現時連租約出售，租客為一家家品公司，每月租金收入達6.5萬港元。按此租金水平計算，買家將可享約6%的租金回報率，為尋求穩定現金流的長線投資者提供可觀的即時收益。此外，物業的管理費及差餉均由現業主負責支付，這將進一步降低買家未來的持有成本。市場人士普遍認為，在當前投資環境下，具備穩定租金收入和高回報率的優質商舖物業，對尋求抗通脹及長期資產增值的投資者尤其具吸引力。